DEPARTAMENTO EN TRASPASO, FRACCIONAMIENTO MONTEBELLO, AURA SMART LUXURY LIVING

Merida,Yucatán, México

DEPARTAMENTO EN TRASPASO, FRACCIONAMIENTO MONTEBELLO, AURA SMART LUXURY LIVING

Merida,Yucatán, México

Referencia: U5038981

1 Habitación

1 Baño

65 m² Superficie de la vivienda

8 Planta

Listo para la mudanza

Precio de venta

$2,255,000 MXN

Apartamento de 1 Habitación en venta en

Esta propiedad es un apartamento de 65 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.. Puede comprar esta propiedad a partir de $2,255,000 MXN ($34,692 MXN/m²).

DEPARTAMENTO EN TRASPASO, FRACCIONAMIENTO MONTEBELLO, AURA SMART LUXURY LIVING

Aura Smart Luxury Living Aura es un desarrollo de departamentos inteligentes con acabados de máximo lujo y 24 amenidades. Tendrá tres torres de 13 niveles destinados a departamentos y una torre de cinco niveles exclusivamente para amenidades. Con un terreno total de 15 mil 200 m2 y 52 mil m2 de construcción, Aura contará con 370 unidades

Desde la palma de tu mano, mediante una interfaz inteligente, podrás:
-Reservar amenidades
-Registrar invitados a concierge
-Controlar tu departamento
-Automatización de persianas
-Control del clima
-Control de luminarias LED

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO EN VENTA:
-Área de 65m2:
-Nivel 8
- 1 recámaras
-1 baños
-Sala comedor
-Terraza
-Cocina integral
-Laundry room
-Terraza-balcón
-Incluye 1 cajón de estacionamiento techado

COMODIDAD Y LUJO
-Pisos de mármol
-Cristal templado con herrajes de acero inoxidable
-Puertas de madera
-Cocina tipo integral
-Acabados de madera en laca de alto brillo
-Grifería Helvex o similar

EQUIPAMIENTO DESARROLLO
-Agua potable.
-Gas natural.
-Sistema de captación de agua pluvial.
-Planta de tratamiento de aguas residuales.
-Celdas solares para alimentar áreas comunes.
-Planta de energía eléctrica.
-Suavizador.
-Cisterna.
-Estacionamientos techados para residentes y a cielo abierto para visitas.
-Seguridad
-CCTV en todas las áreas
-Acceso biométrico
-Servicio de Concierge
-Planta de Energía Switch On de sensor automático

AMENIDADES
-Water park.
-Play ground.
-Cancha de futbol.
-Cancha de pádel.
-Pet Park.
-Albercas.
-Jacuzzis familiares.
-Alberca Infinity.
-Restaurante.
-Tienda de conveniencia.
-Sky cinema.
-Mirror lake.
-Salón de juegos.
-Exclusive Beach club (en la playa de Telchac)
-Infinity pool.
-Holistic gym.
-Luxury SPA.
-Wellness Bar.
-Salón eventos.
-Asadores.
-Sala de cine.

Este departamento se ofrece en traspaso (Cesión de Derechos) con un excelente descuento con respecto al precio actual del departamento, esto debido a un atraso en el proyecto.

El Departamento se adquirió en Preventa con un precio de $2,363,167.00 MN dando un enganche de $538,804.77 MN y quedando un saldo de 1,824,362.23 MN.

Al adquirir la cesión de derechos del departamento solo se obliga a cubrir el saldo de $1,824,362.23 MN y el comprador solicita el 80% del enganche pagado ($431,043.816 MN). Es decir, podría adquirir el departamento por el pago total de $2,255,406.04 MN de un departamento que actualmente tiene un precio aproximado de $3,000,000 MN con un ahorro de aproximadamente $750,000 pesos.

Actualmente el desarrollo está suspendido debido a que tienen en proceso su autorización de crédito puente, no obstante, el promotor continúa trabajando en otros desarrrollos como Marena Beach Towers y Distrito Tres70.

Se aclara que existe el riesgo de continuar suspendido el proyecto en tanto se autoriza el crédito puente, pero el ahorro es significativo y la ganancia es mayor al considerarse este riesgo. EasyBroker ID: EB-NV5865

Características

Jacuzzi

Acceso al jardín

Terraza en el tejado

Balcón

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 4, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Apartamento

Planta 8

Habitación 1

Tamaño 65 m²

Precio por m² $34,692 MXN

Mascotas N/A

Apartamento Propiedad

N/A

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Edificio N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U5038981

Calculadora de Préstamos

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Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Yucatán

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$6.36M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Departamento en Venta en Tulum Centro

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$4.1M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Tulum

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$2.22M MXN - $153M MXN

Alquileres mensuales

$300 MXN

Año de construcción

oct 2020

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

DEPARTAMENTO EN VENTA TULUM

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$2.4M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Kukulkan Grand Tulum

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$4.64M MXN - $7.81M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Unnamed Road

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$2.04M MXN

Alquileres mensuales

$5.8K MXN

Año de construcción

jun 2025

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Playa Del Carmen

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$1.75M MXN - $148M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

mar 2023

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

ABUND

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$5.93M MXN

Alquileres mensuales

$2K MXN - $7K MXN

Año de construcción

dic 2025

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Terreno en Venta Parque La Venta (Esquina)

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$2.03M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Terrenos en Venta Playa del Carmen

Ubicación

Merida, Yucatán, México

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$1.2M MXN - $2.45M MXN

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

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