Terrenos Venta García Zona García 01-TV-6912

OPORTUNIDAD Terreno de agostadero denominado "Cañón de Gomas" en Villa de García.Excelente Precio $5.00 USDLS x M2 y Oportunidad de Inversión ya que se localiza en el municipio de García,N.l.,colindante de la nueva Gigaplanta de TESLA.


Los accesos a la propiedad son:Por García,N.L., quedando a tan sólo 15 min del área conurbada del Centro de García,N.L..Por la Carretera de Saltillo a la altura de Rinconada La INEGI tiene la propiedad catalogada en sus mapas como una sub cuenca hidráulica, lo que le permite tener abundante vegetación y mejor calidad de tierra que las zonas aledañas, que están catalogadas como áreas de erosión. La propiedad tiene corrientes subterráneas (veneros) que atraviesan la propiedad, lo que la favorece la localización de pozos. Se localizan aproximadamente una docena de ojos de agua naturales lo que genera una diversidad de fauna. En la sierra que la enmarca al sur, existen oseznos, pumas, ocelotes, codornices, zorras, colibríes, pájaros carpinteros, etc. En los planos de la Comisión Nacional del Agua la propiedad NO está registrada como "ZONA DE VEDA y CUENTA 4 POZOS REGISTRADOS ante la CNA y el LABORATORIO de la UANL hizo análisis del agua y concluyó que cumple con la Norma Sanitaria de Agua Potable. De acuerdo a la topografía del terreno, es aprovechable en un 75% aproximadamente. El 25% restante corresponde a una sierra panorámica que la enmarca y la delimita al sur, y que cuenta con yacimientos de piedra de mármol. La propiedad nunca ha sido ejido, posee escrituras, boleta predial y certificado de libertad de gravamen. De acuerdo al registro catastral y a los datos del Registro Público de la Propiedad el área del polígono es de 5,713,877.00 m2. ( el área real del polígono es de 7,270,522.92 m2). Instalaciones eléctricas por varios kilómetros sobre el camino del terreno. Los vientos sobre la sierra limítrofe permiten la Autogeneradores eléctricidad por medio de la Energía Eólica, y las corrientes subterráneas que atraviesan la propiedad, el auto abastecimiento de agua potable.Las posibilidades del terreno (vocación) son diversas:1.Estudios cinematográficos2.Parque temático3.Desarrollo campestre con club de golf4.Desarrollo habitacional de interés social5."Master Plan Community"6.Siembra y Cultivo de Viñedos7.Ecoturismo