TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA AL SUR DE LA CIUDAD

Terreno Industrial dentro de *Parque Industrial AVANT*

ZONA PRIVILEGIADA:
- Ubicación que permite fácil acceso a Manzanillo, principal puerto mexicano en operaciones con Asia a solo 270km de distancia
- Contacto con la Red de carreteras y vías ferroviarias que conectan con toda la zona Occidente y Bajío

PARQUE CON 2 CLUSTERS A Y B:

• CLUSTER A:
- Superficie de 35.6 hectareas destinadas a plantas industriales tipo "Build to Suit"
• CLUSTER B:
- Superficie de 14.4 hectareas destinadas a "Parque Industrial Boutique"

ESPECIFICACIONES:

- Total de 81 lotes de 1,000 a 2,000 m2
- Seguridad 24 horas con CCTV
- Instalaciones ocultas
- Red contra incendios
- Alumbrado LED
- Transformador de 300 KVA
- Suministro de energía de media tensión
- Suministro de agua, red de drenaje sanitaria y pluvial
- 361 cajones de estacionamiento para visitantes
- 14 Drop lots
- FLUJOS:
*Avenida Principal
*Flujo autos
*Flujo Trailers

Bussines Center:
-2 salas de juntas para 8 personas
-1 sala de juntas para 14 personas
-1 sala de capacitación para 16 personas
-Área de ventas
-Terraza
-Bodegas de mantenimiento
-Baños
-Explanada para eventos
-Cocina
-Coordinación de mantenimiento
-Coordinación de limpieza
-Cuarto de monitoreo.
-Site

PROPUESTA DE VALOR:
•Avant es un parque industrial boutique con 81 lotes desde 1,000m2.
•Entrega Inmediata para construcción de Bodegas a corto plazo.
•Tranquilidad en operación y protección patrimonial gracias al equipamiento de Red contra incendios.
•Menor tiempo de transporte por cercanía con puerto y CEDIS (Oxxo, Pisa Global, Dimesa)
•Facilidad logística para la operación de bodegas y descargas (drop
lots, doble vialidad)
•Aprovechamiento de m2 en las bodegas por no requerir instalación de oficinas o áreas de capacitación

CARACTERISTICAS:
LOTE
1,000m2
Coeficiente de contrucción 0.75
Cuota de mantenimiento $6.50xm2

PRECIO:
$6,100,000