Terreno en Zona Diamante en Puerto Morelos, Quintana Roo

Macro terreno en la Ruta de los Cenotes, Quintana Roo 🌴

Ubicación estratégica:


A 6 km del centro de Puerto Morelos
A 11 km de la playa de Puerto Morelos


🚗 Distancias clave:


3 minutos de la estación del Tren Maya 🚉
6-7 minutos de Puerto Morelos ⚓
25 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún ✈
30 minutos de Playa del Carmen 🌊
40 minutos de Cancún


Características de la zona 🌟:


Alta plusvalía con crecimiento proyectado gracias al desarrollo de proyectos como:


Hotel ecológico K-Ocho
Centro de convenciones
Palacio municipal




Usos de suelo permitidos :
✅ Habitacional:


Vivienda unifamiliar y multifamiliar
✅ Comercio:
Tiendas departamentales, centros comerciales, abarrotes, entre otros 🛒
✅ Turismo:
Hoteles, bungalows, casas vacacionales
✅ Servicios:
Restaurantes, bares, clínicas, talleres mecánicos 💈
✅ Educación y cultura:
Escuelas, bibliotecas, asociaciones culturales 🎭📚
✅ Salud:
Hospitales, clínicas y consultorios
✅ Recreación:
Boliches, cines, salas de fiestas, spas 🎳🎬
✅ Deporte:
Gimnasios, canchas deportivas y clubes deportivos ‍♂⚽
✅ Recursos naturales:
Granjas, huertos, viveros 🌱


Parámetros base (PDU 2020) :


Densidad: 50 viv/ha | 100 cto/ha
C.O.S.: 0.7
C.U.S.: 2.8
Altura máxima: 4 niveles (entrepisos de 3.5 m)
Restricciones:

Frontal: 10 m
Fondo: 3 m




Zonificación incluyente (PDU 2020) :


Densidad: 100 viv/ha | 200 cto/ha
C.O.S.: 0.7
C.U.S.: 4.2
Altura máxima: 8 niveles (entrepisos de 3.5 m)
Restricciones:

Frontal: 10 m
Fondo: 3 m




🌟 Gran oportunidad de inversión en una zona en crecimiento con proyectos clave que aumentarán la plusvalía y la demanda.