Terreno Ejidal San Antonio La Galera Huimilpan Queretaro

PRECIO POR MT2: $ 300.00 (Trescientos pesos 00/100 m.n.)

• Terreno ubicado en San Antonio La Galera, Municipio de Huimilpan, Querétaro, México.
• ÁREA: 250.20 Hectáreas
• A 22 kilómetros del Centro del Municipio de Querétaro.
• A 198 kilómetros de CDMX
• A 25 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
• Conformación del terreno:
- 112 Hectáreas de terreno irregular
- 93 hectáreas de terreno semiplano
- 58 hectáreas zona cerril
• Frente de 90 metros sobre la Carretera Estatal.
• Posible ampliación a 310 metros.
• Uso de suelo MIXTO HABITACIONAL conforme al Plan de Desarrollo Urbano Municipal de Huimilpan del año 2022.
• Uso de suelo INDUSTRIAL factible.
• Cuenta con 2 reconocimientos de bordos de aguas superficiales de 45,000 mts3 y 30,000 mts3 anuales por CONAGUA.
• Por la parte posterior del polígono está contemplada la nueva autopista San Pedro Huimilpan – Palmillas sin afectar el polígono.
• ENERGÍA: a 100 metros se encuentra la nueva Subestación eléctrica con capacidad de 198 MVAS.
• Padrón conformado por 40 ejidatarios, la tierra esta en la zona de uso común pero ya se solicito al RAN la autorización del cambio de destino de la tierra de uso común a zona parcelada, dado que se cubrieron los requisitos para la solicitud.
• Posterior se deberá tramitar el Dominio pleno general, se requiere la desincorporación para trámite del Título de propiedad, no se tramitará por parte de el Ejido para evitar el pago de escrituración e impuestos prediales, y el probable comprador no pierda el beneficio de la exención de pago de impuestos al obtener los derechos de los respectivos certificados parcelarios.
• Tiempo del trámite para resolución total: 1 año aprox.
• Disponiblidad de venta por parte del Ejido: 100 %
• El Ejido se compromete al seguimiento de todos los trámites faltantes en conjunto con el comprador. EasyBroker ID: EB-SC5743