Terrenos Venta Juárez Zona Juárez 27-TV-4819

Se vende terreno de 43.3 has. en Juárez, NL (27 TV 4819), con 258 m de frente a la Autopista Monterrey Reynosa (Km 24.5) y a las vías del FFCC a Tampico, con uso industrial y habitacional de alta densidad (90 Viv/ha). USD $32.50/m2


El lote en venta (27 TV 4819) tiene áreas casi planas al frente del mismo y en ciertas zonas intermedias, lo cual lo convierte en un terreno altamente aprovechable y edificable. En dos áreas se perforaron y aforaron 2 pozos de agua con permiso expedido para tal efecto por la SARH, quedándose como infraestructura pues no se gestionó la concesión para explotarlos. Los dobles círculos en el plano de curvas de nivel muestran la ubicación aproximada de cada uno de ellos.De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2010 2030 del Municipio de Juárez, N.L., el predio actualmente se ubica en su totalidad en la parte del Distrito 2 que tiene asignado un uso de suelo habitacional con alta densidad (90Viv/ha). Sin embargo, la Secretaría de Desarrollo Urbano de Juárez ha solicitado una revisión de los Usos de Suelo para el Distrito 2, con el fin de alinearlo con los anteriores planes de desarrollo urbano que habían considerado a la zona frente a la autopista un corredor con Uso de Suelo Industrial, por lo que en el tercer plano PDU 2015 2030 se muestra el área frontal del predio y los demás lotes vecinos en color morado, indicando Uso Industrial Mediano. Adicionalmente, el PDU 2010 2030 tiene considerado desarrollar a futuro una vialidad llamada ‘’Circuito de la Unidad’’ que atraviesa la propiedad de poniente a oriente y la bordea para ir a conectar al Norte con el futuro ‘’Eje Vial Siglo XXI’’ y también con ‘’Prolongación Ruiz Cortínez’’ las cuales se pueden apreciar como líneas rojas en el plano del PDU. Finalmente, y Pesado.USD $32.50/m2