Venta de terreno localizado en el Municipio de Islas Mujeres enfrente a la Isla Contoy Quintana Roo.

Nombre del Predio: "Punta Arena" en Boca Iglesia
Ubicación
Municipio: Islas Mujeres
Estado: Quintana Roo, México.
Situación Legal: Terreno cuenta con escrituras
Medidas del Terreno: 2500 hectáreas
Estado de conservación: Excelente
Antigüedad aproxima del terreno: Más de 80 años
Medidas y colindancias: Para más detalle ver Plano


Descripción y Características


Se vende terreno poligonal de 2,500 hectáreas en Boca Iglesia localizado en el Municipio de Islas Mujeres en el Estado de Quintana Roo, México, el terreno se encuentra aproximadamente a 40 Km del centro de Cancún y de acuerdo al periódico:

El Economista (2023) informa lo siguiente:

La Secretaría de Turismo Federal (Sectur) da a conocer que durante enero-julio de 2023, el volumen de extranjeros que capta Cancún es el 46% de los 13.3 millones de viajeros foráneos que se han captado en los primeros siete meses del año a nivel nacional”

El terreno cuenta con:

• Aproximadamente 8.2 km de playa que da al mar caribe.
• Una laguna con perímetro de aproximado de 2.5 km.
• Un perímetro terrestre de aproximadamente de 11.3 km
• Una laguneta y un cenote

Geografía

El Estado de Quintana Roo, México presenta la siguiente geografía:
• Clima: cálido subhúmedo con lluvias en verano
• Relieve: Lomerío, Llanura, Playa y cuerpos de agua dulce.
• Suelos dominantes: Arenosol, Gleysol, Leptosol, Solonchak
• Uso del suelo y vegetación: Pastizal, Selva,Manglar, Tular

El clima que predomina en Boca Iglesia Municipio de Islas Mujeres, Quintana Roo es similar a Cancún, a continuación se describe más detalle:

(Clima, Quintana Roo, s.f) menciona lo siguiente:

El 99% de la superficie del estado presenta clima cálido subhúmedo y el 1% cálido húmedo, localizado en la isla de Cozumel, para más detalle ver figura 2
La temperatura media anual del estado es de 26°C, la temperatura máxima promedio es de 33°C y se presenta en los meses de abril a agosto, la temperatura mínima promedio es de 17°C durante el mes de enero.

La precipitación media estatal es alrededor de 1300 mm anuales, las lluvias se presentan durante todo el año, siendo más abundantes en los meses de junio a octubre.


La Geografía que presenta el terreno en venta ubicado en Boca Iglesia en el Municipio de Islas Mujeres Estado de Quintana Roo es:

• Relieve: Playa-Llanura
• Suelos dominantes: Solonchak y Leptosol
• Vegetación: Selva y Manglar

Para más detalle de la Geografía favor de ver las fotografías con nombradas figuras 1,3,4.

Condiciones de Venta
• La venta se convendría ad corpus
• 12 Dólares por metro cuadrado a negociar

Infraestructura – Urbanización-Accesibilidad

• Se puede llegar por mar al terreno saliendo de Isla Blanca y/o Puerto Juárez

• El camino (brecha) más cercano al terreno se localiza a unos 4.5 km de distancia, a partir de ahí se puede llegar caminando por la sabana, aunque no es muy recomendable por la fauna y vegetación agreste.

• Se puede llegar por mar al terreno saliendo de isla blanca y/o Puerto Juárez, hay personas en la región que conocen perfectamente el lugar, de confianza, con los medios para llegar y totalmente localizables.

• Se puede sobrevolar en helicóptero y descender en la parte que da a la playa.

• En tiempo y por mar; el predio está a unos 25/30 minutos del desarrollo de Hank Rhon.

El uso de suelo de acuerdo al programa de ordenamiento ecológico local del municipio de Islas Mujeres, Quintana Roo, México

• Producción de Servicios Ambientales
• Turismo de bajo impacto y Ecoturismo
• Forestal
• Infraestructura no urbana

Nota: Precio a negociar.

Para mayor informacion (+52)55 5192 9066;
[email protected]

Referencias bibliográficas
• Quintana Roo. (s. f.). https://cuentame.inegi.org.mx/monografias/informacion/qroo/territorio/clima.aspx#:~:text=Quintana%20Roo%20Clima%20El%2099%25%20de%20la%20superficie,es%20de%2017%C2%B0C%20durante%20el%20mes%20de%20enero

• Inegi.(s. f.-b). Publicaciones y mapas. https://www.inegi.org.mx/app/biblioteca/ficha.html?upc=702825293123

• Programa de Ordenamiento Ecológico. (s. f.). Ayuntamiento de Isla Mujeres. https://islamujeres.gob.mx/poel/