Terreno PLANO en VENTA con uso de suelo habitacional mixto (HM) en La Cañada, El Marqués, Querétaro.

Terreno plano en VENTA de 1,548.5 m² en La Cañada, El Marqués, Querétaro, con uso de suelo habitacional mixto

Este terreno es una excelente oportunidad para desarrolladores debido a sus características y ubicación estratégica en una zona de rápido crecimiento.

Características:

- Superficie: 1,548.5 m²
- Uso de suelo: Habitacional mixto (HM)
- Zonificación: HM-3-40-Md
- Hasta 3 niveles de construcción
- 40% de área libre
- Densidad media
- Terreno plano con acceso a todos los servicios básicos
- Zona arbolada al suroeste del terreno
- Potencial acceso a una segunda avenida principal

Ubicación privilegiada:

- A solo 10 minutos de Los Arcos de Querétaro
- A 600 metros (3 minutos) de la carretera Querétaro-Tequisquiapan
- Cercano a equipamiento urbano como escuelas, comercios, servicios municipales y centros religiosos

Potencial de desarrollo:

El uso de suelo permite construir viviendas, comercios básicos y servicios vecinales de bajo impacto, ideal para crear una comunidad completa y funcional.

Documentación:

El terreno se encuentra libre de gravamen y está listo para escriturar, lo que agiliza el proceso de compra.

Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita).

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FOR ENGLISH SPEAKERS

Flat lot FOR SALE, 1,548.5 m² in La Cañada, El Marqués, Querétaro, with mixed residential zoning

This lot is an excellent opportunity for developers due to its features and strategic location in a rapidly growing area.

Features:

- Area: 1,548.5 m²
- Zoning: Mixed residential (HM)
- Land classification: HM-3-40-Md
- Up to 3 levels of construction
- 40% free area
- Medium density
- Flat terrain with access to all basic services
- Tree-lined area to the southwest of the lot
- Potential access to a second main avenue

Prime location:

- Just 10 minutes from Los Arcos de Querétaro
- 600 meters (3 minutes) from the Querétaro-Tequisquiapan highway
- Close to urban facilities such as schools, shops, municipal services, and religious centers

Development potential:

The zoning allows for the construction of housing, basic commerce, and low-impact neighborhood services, making it ideal for creating a complete and functional community.

Documentation:

The lot is free of liens and ready for title transfer, ensuring a smooth purchasing process.

Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).