Casas en venta

Villa Toscana Balvanera

Es el mejor, más bonito y exclusivo desarrollo inmobiliario en la Ciudad de Querétaro. Ubicado dentro del Fraccionamiento Balvanera Polo & Country Club, cuenta con doble filtro de seguridad y acceso controlado, un área común de 800m2 al centro del condominio con juegos infantiles, salón de usos múltiples con baños y una alberca con calentadores solares.

Las casas son de 300m2 de construcción con algunas variantes que van de acuerdo al terreno en donde se ubique cada casa debido a que los metrajes de cada terreno son distintos y por lo tanto el costo de cada casa es distinto.

Los precios y disponibilidad son:

✓ CASA 26: $7,300,000.00, para entrega inmediata.
✓ CASA 27: El precio se cotizará en función del interés del cliente en este proyecto a construirse 6 meses para entrega.
$7,690,000.00
✓ CASA 29: $7,100,000.00, para entrega inmediata.

El mantenimiento que se paga en Villa Toscana Balvanera contempla lo correspondiente tanto al condominio, como al fraccionamiento, por lo que el resdiente de Villa Toscana Balvanera solo paga una cuota por mantenimiento de $2,600.00 (Dos mil seiscientos pesos 00/100 M.N.)

Todas la casas cuentan con lo siguiente (excepto la 16 que es un proyecto especial):

1. 300m2 construcción.
2. Terrenos que van de 285m2 a 600m2.
3. 1 recámara principal con su propio baño y vestidor y 2 recámaras secundarias que también cuentan cada una con baño y vestidor.
4. Cuarto de T.V. o family room.
5. Comedor y sala, esta útima con madera de encino americano o bambú.
6. Bar y bodega bajo escalera.
7. Escalera de encino americano.
8. Cocina equipada y con granito que puede ser en concepto abierto o cerrado con una puerta corrediza que la diferencia de lo que generlamente se ve en el mercado.
10. Baño de visitas.
11. Amplia despensa.
12. Cuarto de lavado.
13. Cuarto de servicio con baño, lo que es un plus, ya que hoy en día ningún desarrollador toma en cuenta esta área para poder tener al personal de limpieza en casa.
14. Área de tendido ventilada que también se puede utlizar para otros fines.
15. Cisterna con bomba y tinaco.
16. Estacionamiento cubierto para dos autos y la posibilidad de un tercero en el frente.
17. Todos lo baños, griferia y accesorios de baños son de la marca Helvex para dar seguridad al cliente en cuanto a calidad.
18. Boiler de 152 litros para 5 servicios.
19. Tanque estacionario de gas de 300 litros.

Para cualquier proyecto se pueden considerar extras con costo al cliente:

✓ Terraza en jardín que dependerá de la extención deseada.
✓ Paquete de carpintería en espacios bajo ventanas y nichos de recamáras.

En el caso de la casa 16 aplica prácticamente toda la descripción recién revista, excepto los siguientes puntos:

1. Por ser el terreno más grande del condominio se proyectó que esta casa tendrá aproximandamente 420m2 de construcción y un jardín de aproximadamente 200m2. Con ello la casa crece en todas sus áreas , reelecto al resto de los proyectos del condominio, tanto a lo largo como a lo ancho. También contará una terraza con una extensión de 60m2 aproximadamente, para disfrutar de las vistas a todo Querétaro con las que cuenta ese terreno.

3. Los espacios bajo ventana y nichos de recamáras en esta casa contarán con la carpintería incluida para tener un mayor aprovechamiento de los espacios.

4. Si el cliente así lo decide y con un costo mayor se podrá ampliar el proyecto generando un tercer nivel para la recamára principal (cuarta recámara) que gozará de increíbles vistas a todo Querétaro.

5. La cocina contará de forma autmática con una isla con cubierta de granito o cuarzo.

6. Al no estar construida, el cliente tendrá la posibilidad de escoger los acabados interiores, como colores de carpintería, pisos, azulejos, granitos o cuarzos mismos que quedarán estipulados en el contrato privado de compraventa. En caso de haber diferencia en los precios de los acabados estos serán cubiertos por el cliente.

7. Un beneficio adicional de no estar construida, es que la descapitalización no es inmediata debido a que la operación se podrá celebra de la siguiente forma:

1. Primer pago por el 50% a la firma del contrato
privado de compraventa.
2. El remanente, es decir, el 50% faltante se
divide en mensualidades dejando la última
mensualidad a la firma de la escritura pública.
3. El tiempo de construcción es de
aproximadamente siete meses contados a partir
de la fecha de firma del contrato privado de compraventa.