Terreno para desarrollar un concepto residencial, comercial o mixto al oriente de la ciudad, Villas Universidad

¡Bienvenido a una oportunidad única! Presentamos un magnífico terreno en venta, perfecto para materializar tus proyectos más ambiciosos. Situado en el prestigioso Fraccionamiento Villas Universidad en Torreón, este lote es ideal para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada. Con un estatus sin construir, las posibilidades son infinitas para desarrollar un concepto residencial, comercial o mixto adaptado a tus necesidades.Este terreno cuenta con una superficie total de 25,748.02 metros cuadrados, proporcionando un extenso lienzo para estructurar tu proyecto soñado. Su posición estratégica sobre la AV. Universidad #532 asegura fácil acceso a servicios esenciales, instituciones educativas y áreas de esparcimiento, haciendo de este un lugar altamente deseable para futuros residentes y negocios.No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad nueva al mercado que cuenta con un inmenso potencial de revalorización. La ubicación en el Fraccionamiento Villas Universidad no solo ofrece tranquilidad, sino también una vibrante comunidad en constante desarrollo. Atrévete a invertir en uno de los terrenos más codiciados de Torreón y transforma tus visiones en realidad.Vías de acceso e importancia: Acceso primario por carretera Torreón-Matamoros, Vialidad de primer orden con alto flujo vehicular, la cual enlaza con Av. Universidad, vialidad de segundo orden con comercio en la zona.Servicios Publicos y equipamiento Urbano: Servicios Públicos disponibles a pie de lote por la Av. Universidad a la cual da frente. Tales como agua potable, drenaje sanitario, energia eléctrica, red aerea, teléfono red aérea, alumbrado público en red subterranea, calles con carpeta asfáltica, el sedrvicio de recoleccion de basura del municipio, patrullaje municipal, varias rutas urbanas con abordaje cercano a 200 mts. aprox.La zona cuenta con comercio vecinal y servicio de atención medica cercana de primer y segundo órden; además cuenta con institucuiones educativas cercanas desde pre-escolar hasta universsidad.Es un  terreno baldio Urbano, con clasificación habitacional de segundo orden, tipo medio bajo.Uso de suelo permitido: CU=1.1corredor urbano habitacional, comercial y de servicios, DEnsidad Media - alta, de 110-176 VIV./HACUS: 3.5, COS:60, niveles permitidos: hasta 8Contacta con nosotros para obtener más información acerca de este terreno y descubre cómo puedes empezar a dar forma a tu próximo gran proyecto hoy mismo. ¡Este es el momento perfecto para invertir en el futuro!